В Санкт-Петербурге 2008 году купили 500 новых квартир элит-класса

В конце декабря прошлого года в Санкт-Петербурге в активной стадии продаж находилось 36 элитных жилых комплексов, общая площадь которых составила 477 тыс. квадратных метров. Всего же в течение 2008 года было продано порядка 500 новых элитных квартир.

По данным компании Knight Frank, в общей сложности за 2008 год на первичном рынке в продажу поступило девять элитных объектов. В то же время, что в 2008 году многие проекты, находящиеся на начальных стадиях, были приостановлены, что в будущем может привести к ощутимому дефициту предложения на данном рынке.

Эксперты компании Knight Frank отмечают, что в целом прошлый год оказался достаточно неоднозначным для рынка элитного жилья. В начале года наблюдался высокий уровень объема продаж, который достиг своего максимума в феврале. Затем наблюдалось плавное снижение показателей. В условиях активного спроса в начале 2008 года застройщики довольно часто повышали цены. Стоит отметить, что в момент стабилизации рынка ценовая динамика замедлилась. Уже во втором полугодии условия продажи в большинстве элитных жилых объектов изменялись незначительно, в основном компенсируя ослабление рубля.

В начале 2009 года потенциальные покупатели в большинстве своем не стали спешить с приобретением недвижимости, надеясь на скорое снижение цен. Тем не менее, в данной ситуации определенный спрос есть на качественные объекты в престижных местах, которые находятся в высокой стадии готовности.

Как отмечают в компании Knight Frank, в первой половине 2009 года ситуация в элитном сегменте вряд ли сильно изменится. Прогнозируемый дефицит предложения во II-III кварталах текущего года, вероятнее всего, приведет к активности покупателей в этом сегменте рынка недвижимости.