На рынок коммерческой недвижимости Петербурга вернулась инвестиционная активность
В 2010 году на рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга вернулась инвестиционная активность. Росту интереса инвесторов способствовал снижению ставок капитализации. Наибольшее количество транзакций было совершено в сегментах торговой и офисной недвижимости, однако и на рынке складских комплексов не обошлось без крупных сделок.Как показало исследование AnalyticResearchGroup, поглощение складских помещений в 2010 году составило 72% от уровня 2008 года, в то время как в 2009 году данный показатель был отрицательным. Общий объем сделок, заключенных в 2010 году, сопоставим с докризисными показателями: по данным крупнейших брокеров, всего на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области было заключено 89 сделок аренды и 2 сделки по продаже складов.
В 2010 году продолжилось изменение структуры спроса по профилю арендатора - логистические компании уступают позиции торговым операторам и производственным компаниям. Если годом ранее сделки по аренде качественных складских площадей для производственных целей были единичными, то в 2010 году их доля составила 25%.
Таким образом, тенденция к размещению производств в недавно введенных складских комплексах классов А и В набирает обороты. В частности, по 10 тыс. квадратных метров арендовали в комплексе МЛП - Уткина Заводь изготовитель автокомпонентов Grupo Antolin и компания Elopak, выпускающая упаковку. Во второй очереди Логопарка Нева компания Johnson Controls International арендовала 15 тыс. квадратных метров для производства автокомпонентов, а фармацевтическая фирма B. Braun Medical - 5 тыс. квадратных метров.
Также рекомендуем:
 |
Объем инвестиций в недвижимость Петербурга вырос на 9,3% - до 470 млн. долл ... Объем инвестиций в рынок недвижимости Санкт-Петербурга вырос в 2010 году, по сравнению с 2009 годом, на 9,3% - до 470 миллионов долларов, следует из материалов исследования консалтинговой компании Colliers International. «Активной группой инвесторов ... |
 |
Объемы складского строительства в Петербурге упали в 5 раз По итогам 2010 года в Санкт-Петербурге будет введено в эксплуатацию 40 тыс. квадратных метров складских помещений, что почти в пять раз меньше показателя прошлого года. Об этом говорится в обзоре компании NAI Becar. Согласно исследованию, прирост пло ... |
 |
Объемы строительства офисов в Петербурге упадут на 30% В 2010 году в Санкт-Петербурге планируется ввести в строй 177 тыс. квадратных метров офисных площадей класса А, В+ и В, что почти на 30% меньше показателей 2009 года (244,2 тыс. квадратных метров). Об этом говорится в обзоре компании «Агентство разви ... |
 |
Новых складов в России в 2009 году построят в 4 раза меньше, чем планировал ... Объем строительства складов в Московской области в 2009 году упадет, по сравнению с плановыми показателями, в 3,5 раза, а в целом по России - в 4 раза, рассказал в рамках 5-й Ежегодной конференции по рынку складской и индустриальной недвижимости «Про ... |
 |
Инвестиции в коммерческую недвижимость России упали на 77% Общий объем инвестиций на рынке коммерческой недвижимости России в 2009 году составил 790 млн. евро, что на 77% ниже показателей 2008 года. Об этом говорится в обзоре консалтинговой компании CB Richard Ellis (CBRE). Аналитики отмечают, что с 2006 по ... |