Общее имущество отразили в законе

Депутаты Законодательного собрания Санкт-Петербурга разработали проект закона «О порядке реконструкции общего имущества в многоквартирном доме».

В настоящее время инвестиционные договоры на реконструкцию имущества, относящегося к общему имуществу многоквартирных домов, заключаются с инвесторами Санкт-Петербургом.

В случае если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, отношения по реконструкции общего имущества регулируются Жилищным Кодексом.

Новый документ был разработан в целях законодательного регулирования порядка участия города в данном процессе. Предметом регулирования являются отношения по реконструкции мансард и чердаков, а также иного имущества, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома.

Законопроект содержит положения: о принятии решения и порядке проведения общего собрания собственников помещений о реконструкции общего имущества в многоквартирном доме; о порядке участия Санкт-Петербурга в общем собрании собственников помещений; о заключении с потенциальным инвестором инвестиционного договора на реконструкцию общего имущества; об окончании реконструкции общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с проектом обязательные требования, предъявляемые к решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусматривающему заключение инвестиционного договора на реконструкцию общего имущества, утверждаются правительством Санкт-Петербурга. Общее собрание собственников помещений правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.